Penerapan Akad Murabahah pada Produk Pembiayaan KPR (Studi Kasus Bank BTN Syariah Kcps Pekalongan)
DOI:
https://doi.org/10.36781/iqtisadie.v3i1.388Keywords:
Keywords: strategy, Marketing, product, financing, swot analysisAbstract
Home is a basic human need. Islamic banking has the option to provide Home Ownership Loans (KPR), namely sharia mortgages from Islamic banks known as Home Ownership Financing (PPR). This study discusses the application of murabahah contracts in mortgage financing at Bank BTN Syariah KCPS Pekalongan. Bank BTN Syariah is a conventional Bank BTN-based business unit that has implemented a murabahah contract in mortgage financing. This study aims to determine the application of the murabahah contract in mortgage financing at Bank BTN Syariah KCPS Pekalongan. This study uses a type of qualitative research in the form of descriptive. The data used are primary data and secondary data. The data in this study were obtained from observations, interviews and documentation. The analysis technique used is an interactive model with the following stages: data reduction, data display and drawing conclusions. The results of this study indicate that the murabahah contract has been implemented properly because the elements of the murabahah contract are in accordance with the fatwa of the national sharia board. Empirically, the implications of the results of this study are expected to be input for Bank BTN Syariah Kcps Pekalongan as consideration for encouraging more sharia mortgage products while making it easier for customers to take sharia mortgages. Another implication of the results of this research is theoretically expected to be able to contribute ideas in the development and improvement of science.
References
Cahyono, Bayu Ilham. (2015). “Analisis Sistem Dan Prosedur Pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah Syariah (KPRS) Murabahah Untuk Mendukung Pengendalian Intern.” Jurnal Administrasi Bisnis (JAB) 25, no. 1: 1–8.
Chrisna, Heriyati. Agita Karin. Hasrul Azwar. (2020). “Analisis Sistem Dan Prosedur Kredit Kepemilikan Rumah (Kpr) Dengan Akad Pembiayaan Murabahah Pada PT. Bank BRI Syariah Cabang Medan.” Jurnal Akuntansi Bisnis Dan Publik 11, no. 1: 1–11.
Fitrian, Bagus. (2017). “Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Preferensi Nasabah Terhadap Produk Pembiayaan Murabahah Kredit Pemilikian Rumah (KPR) Syariah (Studi Kasus Di Bank Syariah Mandiri Cabang Surabaya Sungkono).” Jurnal Ilmiah 10, no. 2: 1–94.
Handayani, Fitri, Rahman Ambo Masse, and Sunuwati Sunuwati. (2019). “Implementasi Akad Murabahah Pada Pembiayaan Kpr Di Bank Tabungan Negara Syariah Parepare.” BANCO: Jurnal Manajemen dan Perbankan Syariah 1, no. 1: 45–68.
Heykal, Mohamad. (2014). “Analisis Tingkat Pemahaman KPR Syariah Pada Bank Syariah Di Indonesia: Studi Pendahuluan.” Binus Business Review 5, no. 2: 519.
Hidayat, Gustina. “Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Keputusan Permintaan KPR Pada Bank Syariah Di Kabupaten Sumedang.” Coopetion VIII, no. 2 (2017): 129–137. https://ikopin.ac.id/jurnal/index.php/coopetition/article/view/32.
Idris, Munadi. “Sistem Pembiayaan Kepemilikan Rumah Pada Bank Konvensional Dan Syariah (Studi Komparasi Pada BNI KCP Kolaka Dan BNI Syariah KCP Mikro Kolaka).” Jurnal Ekonomi Bisnis Syariah 3, no. 2 (2020): 277–287.
Ilyas, Rahmat. (2019). “Analisis Risiko Pembiayaan Bank Syariah.” BISNIS : Jurnal Bisnis dan Manajemen Islam 7, no. 2: 189.
Kennedy, Putri Pithaloka, Juliana Juliana, and Suci Aprilliani Utami. (2020). “Efektivitas Penyaluran Pembiayaan Kpr Syariah Bersubsidi Pada Pt Bank Btn Syariah Cirebon.” Ekspansi: Jurnal Ekonomi, Keuangan, Perbankan dan Akuntansi 12, no. 2: 209–223.
Lestari, Dewi Fitria. (2021) “Pengaruh Inflasi, Nilai Tukar dan Bagi Hasil Terhadap Pembiayaan Dengan Dana Pihak Ketiga Sebagai Variabel Intervening.” JEBI: Jurnal Ekonomi dan Bisnis Islam 1, no. September: 107–120.
Miftahuddin, Miftahuddin. (2019). “Perbandingan Konsep Keuangan Pada Bank Syariah Dan Bank Konvensional.” Journal of Education, Humaniora and Social Sciences (JEHSS) 2, no. 2: 213–228.
Mujaddid, Fajar, and Pandu Tezar Adi Nugroho. (2019). “Pengaruh Pengetahuan, Reputasi, Lingkungan Dan Religiusitas Terhadap Minat Pelajar Sekolah Menengah Kejuruan. Prodi Perbankan Syariah Dalam Menabung Di Bank Syariah.” Jurnal Ekonomi Islam 10, no. 1: 14–37.
Neldawaty, Rika. (2018). “Perbandingan Kinerja Bank Syariah dan Bank Konvensional.” Journal Development 6, no. 1: 61–69.
Santosa, Slamet, Muhammad Tho’in, and Sumadi Sumadi. (2020). “Analisis Tingkat Kesehatan Bank Syariah Menggunakan Rasio Permodalan, Profitabilitas, Pembiayaan, Dan Risiko Kredit.” Jurnal Ilmiah Ekonomi Islam 6, no. 2: 367.
Sapi’i, and Agus Setiawan. “Pemilihan Pembiayaan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) Dengan Akad Murabahah (Studi Kasus di Bank Muamalat Tbk Cabang Pembantu Samarinda Seberang ).” Al-Tijary Jurnal Ekonomi dan Bisnis Islam 2, no. 1 (2016): 17–24. https://media.neliti.com/media/publications/141382-ID-pemilihan-pembiayaan-kpr-kredit-pemilika.pdf.
Satria, Muhammad Rizal, and Tia Setiani. “Analisis Perbandingan Pemberian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Pada Bank Konvensional Dengan Pembiayaan Murabahah (KPR) Pada Bank Syariah (Studi Kasus Pada Bank BJB Dengan Bank BJB Syariah).” Amwaluna: Jurnal Ekonomi dan Keuangan Syariah 2, no. 1 (2018): 107–117.
Sekaran, and Bougie. Metode Penelitian Untuk Bisnis Pendekatan Keahlian. Jakarta: Salemba Empat, 2017.
Sekaran, Uma, and Roger Bougie. Research Methods for Business: A Skill Building Approach. John Wiley & Sons. United Kingdom: John Wiley & Sons, 2016.
Shaid, Nur Jamal. “Apa Itu KPR: Pengertian, Jenis, Syarat, Dan Contoh Simulasinya.” KOMPAS.Com. Last modified 2022. Accessed April 11, 2023. https://money.kompas.com/read/2022/01/24/074100426/apa-itu-kpr-pengertian-jenis-syarat-dan-contoh-simulasinya.
Solikah, Hanina Maya, Ronny Malavia Mardani, and Budi Wahono. “Analisis Perbandingan Kinerja Keuangan Bank Umum Syariah Dengan Bank Umum Konvensional Di Indonesia (Studi Empiris Pada Perusahaan Perbankan Di Bursa Efek Indonesia).” Warta Ekonomi 07, no. 17 (2017): 64–77.
Sugiyono. (2016). Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif, Dan R&D. Bandung: ALFABETA,
Cahyono, Bayu Ilham. (2015). “Analisis Sistem Dan Prosedur Pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah Syariah (KPRS) Murabahah Untuk Mendukung Pengendalian Intern.” Jurnal Administrasi Bisnis (JAB) 25, no. 1: 1–8.
Chrisna, Heriyati. Agita Karin. Hasrul Azwar. (2020). “Analisis Sistem Dan Prosedur Kredit Kepemilikan Rumah (Kpr) Dengan Akad Pembiayaan Murabahah Pada PT. Bank BRI Syariah Cabang Medan.” Jurnal Akuntansi Bisnis Dan Publik 11, no. 1: 1–11.
Fitrian, Bagus. (2017). “Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Preferensi Nasabah Terhadap Produk Pembiayaan Murabahah Kredit Pemilikian Rumah (KPR) Syariah (Studi Kasus Di Bank Syariah Mandiri Cabang Surabaya Sungkono).” Jurnal Ilmiah 10, no. 2: 1–94.
Handayani, Fitri, Rahman Ambo Masse, and Sunuwati Sunuwati. (2019). “Implementasi Akad Murabahah Pada Pembiayaan Kpr Di Bank Tabungan Negara Syariah Parepare.” BANCO: Jurnal Manajemen dan Perbankan Syariah 1, no. 1: 45–68.
Heykal, Mohamad. (2014). “Analisis Tingkat Pemahaman KPR Syariah Pada Bank Syariah Di Indonesia: Studi Pendahuluan.” Binus Business Review 5, no. 2: 519.
Hidayat, Gustina. “Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Keputusan Permintaan KPR Pada Bank Syariah Di Kabupaten Sumedang.” Coopetion VIII, no. 2 (2017): 129–137. https://ikopin.ac.id/jurnal/index.php/coopetition/article/view/32.
Idris, Munadi. “Sistem Pembiayaan Kepemilikan Rumah Pada Bank Konvensional Dan Syariah (Studi Komparasi Pada BNI KCP Kolaka Dan BNI Syariah KCP Mikro Kolaka).” Jurnal Ekonomi Bisnis Syariah 3, no. 2 (2020): 277–287.
Ilyas, Rahmat. (2019). “Analisis Risiko Pembiayaan Bank Syariah.” BISNIS : Jurnal Bisnis dan Manajemen Islam 7, no. 2: 189.
Kennedy, Putri Pithaloka, Juliana Juliana, and Suci Aprilliani Utami. (2020). “Efektivitas Penyaluran Pembiayaan Kpr Syariah Bersubsidi Pada Pt Bank Btn Syariah Cirebon.” Ekspansi: Jurnal Ekonomi, Keuangan, Perbankan dan Akuntansi 12, no. 2: 209–223.
Lestari, Dewi Fitria. (2021) “Pengaruh Inflasi, Nilai Tukar dan Bagi Hasil Terhadap Pembiayaan Dengan Dana Pihak Ketiga Sebagai Variabel Intervening.” JEBI: Jurnal Ekonomi dan Bisnis Islam 1, no. September: 107–120.
Miftahuddin, Miftahuddin. (2019). “Perbandingan Konsep Keuangan Pada Bank Syariah Dan Bank Konvensional.” Journal of Education, Humaniora and Social Sciences (JEHSS) 2, no. 2: 213–228.
Mujaddid, Fajar, and Pandu Tezar Adi Nugroho. (2019). “Pengaruh Pengetahuan, Reputasi, Lingkungan Dan Religiusitas Terhadap Minat Pelajar Sekolah Menengah Kejuruan. Prodi Perbankan Syariah Dalam Menabung Di Bank Syariah.” Jurnal Ekonomi Islam 10, no. 1: 14–37.
Neldawaty, Rika. (2018). “Perbandingan Kinerja Bank Syariah dan Bank Konvensional.” Journal Development 6, no. 1: 61–69.
Santosa, Slamet, Muhammad Tho’in, and Sumadi Sumadi. (2020). “Analisis Tingkat Kesehatan Bank Syariah Menggunakan Rasio Permodalan, Profitabilitas, Pembiayaan, Dan Risiko Kredit.” Jurnal Ilmiah Ekonomi Islam 6, no. 2: 367.
Sapi’i, and Agus Setiawan. “Pemilihan Pembiayaan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) Dengan Akad Murabahah (Studi Kasus di Bank Muamalat Tbk Cabang Pembantu Samarinda Seberang ).” Al-Tijary Jurnal Ekonomi dan Bisnis Islam 2, no. 1 (2016): 17–24. https://media.neliti.com/media/publications/141382-ID-pemilihan-pembiayaan-kpr-kredit-pemilika.pdf.
Satria, Muhammad Rizal, and Tia Setiani. “Analisis Perbandingan Pemberian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Pada Bank Konvensional Dengan Pembiayaan Murabahah (KPR) Pada Bank Syariah (Studi Kasus Pada Bank BJB Dengan Bank BJB Syariah).” Amwaluna: Jurnal Ekonomi dan Keuangan Syariah 2, no. 1 (2018): 107–117.
Sekaran, and Bougie. Metode Penelitian Untuk Bisnis Pendekatan Keahlian. Jakarta: Salemba Empat, 2017.
Sekaran, Uma, and Roger Bougie. Research Methods for Business: A Skill Building Approach. John Wiley & Sons. United Kingdom: John Wiley & Sons, 2016.
Shaid, Nur Jamal. “Apa Itu KPR: Pengertian, Jenis, Syarat, Dan Contoh Simulasinya.” KOMPAS.Com. Last modified 2022. Accessed April 11, 2023. https://money.kompas.com/read/2022/01/24/074100426/apa-itu-kpr-pengertian-jenis-syarat-dan-contoh-simulasinya.
Solikah, Hanina Maya, Ronny Malavia Mardani, and Budi Wahono. “Analisis Perbandingan Kinerja Keuangan Bank Umum Syariah Dengan Bank Umum Konvensional Di Indonesia (Studi Empiris Pada Perusahaan Perbankan Di Bursa Efek Indonesia).” Warta Ekonomi 07, no. 17 (2017): 64–77.
Sugiyono. (2016). Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif, Dan R&D. Bandung: ALFABETA,
———. (2009). Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatif Dan R&D. Bandung: ALFABETA,
Wardana, Raditya. “KPR BTN Syariah – Syarat Dan Simulasi KPR Bebas Bunga Tanpa Riba.” Lifepal. Last modified 2021. Accessed April 11, 2023. https://lifepal.co.id/media/kpr-btn-syariah/.
Yunika, Zulfa. “(Risk Profile , Good Corporate Governance , Earning And Capital ) Sebagai Metode Untuk Mengukur Tingkat Kesehatan Bank ( Studi Pada Perusahaan Perbankan Yang Terdaftar Di BEI Periode 2011-2016).” Ilmu Administrasi 50, no. 6 (2017): 106–111.
“Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 21 Tahun 2008 Tentang PEerbankan Syariah,” 2008. http://www.ainfo.inia.uy/digital/bitstream/item/7130/1/LUZARDO-BUIATRIA-2017.pdf.
“UU RI Nomor 10 Tahun 1998 Tentang Perubahan Atas UU Nomor 7 Tahun 1992 Tentang Perbankan.” (n.d.).
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2023 Fajar, Rikhadatun Abir Al Farda, Elisa Ayuni
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
